Bom Dia, hoje é dia 19 de Abril de 2025 - Guaíba / RS
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Apartamento
Casa
Terreno
Sala Comercial
Imóveis Comerciais
Sítio / Chácara
Área Rural
Oportunidade para Investidor
Fazenda
Prestação de Serviços
Praia
Casa
Sala Comercial
Área Rural
Detalhes do Imóvel
Sítio / Chácara para Venda, Mariana Pimentel / RS, bairro Potreiro Grande, 4 dormitórios, 2 banheiros, 3 vagas de garagem, área construída 300,00 m², terreno 180.000,00 m²
SÍTIO EM MARIANA PIMENTEL - RS
Potreiro Grande, Mariana Pimentel / RS
R$ 1.300.000,00
Código: 1005
Endereço: Travessa Passo da Estiva, s/n
Bairro: Potreiro Grande
Área Construída: 300,00 m²
Área Terreno: 180.000,00 m²
Pavimento: 1
Dormitórios: 4
Banheiros: 2
Vagas: 3
Salas: 2
Distância da BR: 8
DESCRIÇÃO
GIMOV vende:
Imóv.Cód.: 1005 - Por R$ 1.300 mil.
Imagine-se na zona rural de Mariana Pimentel, onde a serenidade encontra o potencial ilimitado para seus sonhos e projetos. Essa incrível chácara localizada no bairro Potreiro Grande é mais do que uma propriedade; é um verdadeiro convite para uma vida de conforto e tranquilidade. Com 180.000 m² (18 ha) de área total, este espaço oferece um mundo de possibilidades para aqueles que buscam qualidade de vida ou empreendimentos promissores. A casa principal, com 280 m², possui quatro quartos espaçosos, duas salas aconchegantes e uma cozinha ampla que se integra perfeitamente à sala de jantar. As varandas em duas das laterais da casa são perfeitas para relaxar enquanto aprecia a beleza natural ao redor.
A infraestrutura deste sítio é projetada para atender às suas diversas necessidades, seja você um investidor visionário ou alguém em busca de um refúgio pessoal. Com galpões que servem tanto para armazenamento quanto para criação animal, com canil e instalações apropriadas para ovelhas e galinhas, este local é ideal para atividades agropecuárias ou até mesmo empreendimentos turísticos rurais. Além disso, as três casas simples adicionais oferecem acomodações práticas para caseiros ou podem ser adaptadas conforme suas estratégias pessoais ou de negócios. Os cinco açudes povoados por peixes são uma atração à parte, complementando o cenário de sonho e proporcionando um recurso adicional muito lindo.
Localizada estrategicamente a apenas 400 metros da ERS-711 e a 8 km da BR-116, esta propriedade garante fácil acesso às cidades vizinhas, facilitando tanto o deslocamento quanto o escoamento da produção agrícola ou qualquer outro empreendimento que você decida implementar. Com mais de 80% da área destinada a plantios diversos e abençoada por boas fontes d'água protegidas por mata nativa, esta chácara promete ser não apenas um investimento sólido mas também um espaço fértil para transformar seus sonhos em realidade. Não perca a oportunidade de adquirir esse pedaço do paraíso onde natureza exuberante se encontra com oportunidades infinitas!
Características
Semimobiliada
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Sala de Jantar
Varanda
Infraestrutura
Casa
Chiqueiro
Galpão
Plantações
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Oficinas Mecânicas
Posto de Gasolina
Posto de Saúde
Supermercado
PONTOS FORTES
GIMOV informa:
Propriedade localizada no Potreiro Grande, Travessa Passo da Estiva, zona rural de Mariana Pimentel-RS.
Imóvel com área total de 180.000,00 m² (18,00 ha). Contendo uma casa principal com 280m², 4 quartos, 2 sala, cozinha, dispensa, 2 banheiro, oficina galpão de ferramentas, e galpão para ovelhas. Varandas em 2 das laterais da casa, com cozinha e sala de jantar muito espaçosa, com balcão. Reservatório de água de 3000L, e 3 casas simples para caseiro ou usos diversos. Quiosque com churrasqueira e banheiro próximo à piscina.
Boas vertentes protegidas por mata nativa, 5 açudes com peixes.
O galpão de ferramentas e galpão para criação de animais (canil, ovelhas e galinha). A propriedade é toda cercada em suas divisas, contendo internamente piquetes que dividem os campos para criação de animais. 2 pomares de cítricos (laranjas), parreira com cerca de 200 pés de uva e 3 casas simples para caseiro.
Com mais de 80% de área útil para plantios diversos, boa de água.
A 400 m da ERS-711 e a 8 km da BR-116 o que facilita e aproxima as cidades vizinhas.
Local muito espaçosos e sombreado.
Documentação: Matricula registrada no Registro de Imóveis de Barra do Ribeiro/RS.
Tranferencia: Escritura Pública de Compra e Venda.
Aceita analisar propostas.
OBSERVAÇÕES
GIMOV informa:
Documentação: Matricula registrada no Registro de Imóveis de Barra do Ribeiro/RS.
Tranferencia: Escritura Pública de Compra e Venda.
Aceita analisar propostas.
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